"Alquilé mi piso por 30 días y ahora no puedo echar al inquilino". Algo así se relataba en la noticia que El Confidencial, publicó el pasado lunes 25 de abril, sobre las desventuras de una propietaria de San Francisco (EEUU), que puso uno de sus apartamentos en manos de una plataforma web de alquiler vacacional. Además de sobrepasar el tiempo de estancia pactado, el inquilino empezó a quejarse por absolutamente todo e, incluso, dejó de pagar.

Aunque la legislación española es bien diferente a la de California, no cabe duda de que, antes de iniciar cualquier tipo de negocio jurídico, la recomendación es consultar con un profesional del Derecho, el cual nos orientará sobre todas las cuestiones jurídicas y fiscales que conlleva tal decisión.

Sin entrar en profundidad, por ahora, en cuestiones sobre la modificación de las fachadas de edificios regidos por la Ley de Propiedad Horizontal, sí que hacemos mención a una nueva Sentencia del Tribunal Supremo, en la que ordena retirar cinco aparatos de aire acondicionado, instalados en el exterior de un edificio que previamente contaba con preinstalación para dichos electrodomésticos.

Entiende el Tribunal que la alteración del edificio no se produce exclusivamente en las fachadas exteriores, sino también en el patio interior del mismo. Igualmente, destaca que "la promoción tenía preinstalación de aire acondicionado, por lo que los comuneros demandados debieron proceder a la puesta en marcha de su sistema de aire acondicionado sin alterar, innecesariamente, una fachada que ornamental y estéticamente se percibe cual si fuese principal, al estar abierta sobre un patio de recreo, en el que se desarrolla vida comunitaria, infringiendo los artículos 12 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal en la redacción vigente en la fecha de los hechos".

Respecto de los delitos relativos a la protección de la flora, fauna y animales domésticos, el Artículo 337 del Código Penal, establece que:

"1. Será castigado con la pena de tres meses y un día a un año de prisión e inhabilitación especial de un año y un día a tres años para el ejercicio de profesión, oficio o comercio que tenga relación con los animales y para la tenencia de animales, el que por cualquier medio o procedimiento maltrate injustificadamente, causándole lesiones que menoscaben gravemente su salud o sometiéndole a explotación sexual, a

No solo el BCE, sino que a este aviso se adhiere la Comisión Europea, ya que todo hace pensar que la próxima Sentencia sobre cláusulas suelo, vuelva a corregir al Tribunal Supremo y a otros tribunales españoles, en contra de la Jurisprudencia creada la cual limitaba la devolución de estas cláusulas declaradas nulas al pasado 9 de mayo de 2013, fecha en la que BBVA, Cajamar y Abanca (Novagalicia), fueron condenados a realizar dicha devolución, pero solo desde la fecha de Sentencia, argumentando un impacto negativo respecto de la solvencia económica de las entidades de crédito, sin tener en cuenta, como hemos dicho en otras ocasiones, la precaria situación en la que el Tribunal dejaba a miles de familias españolas.

La misma Comisión Europea, a instancias del Tribunal de Justicia de la Unión, ya realizó un informe premonitorio sobre lo que podría ser la Sentencia que se espera. En el mismo, se da la razón a los consumidores, en base a diferentes directivas de la Unión Europea y del mismo Código Civil español, contra el cual dictó Sentencia el Tribunal Supremo.

Una de las últimas Sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en materia de familia, ha modificado su Doctrina al entender que el pacto alcanzado entre las parejas al momento de la separación, tiene plena vigencia a la hora de requerirse el divorcio, promovido solo por una de las partes. Textualmente, el Tribunal admite que "a los efectos de la extinción de la pensión compensatoria, habrán de tenerse en cuenta los acuerdos contenidos en el convenio regulador, con absoluto respeto a la autonomía de la voluntad de ambos cónyuges, siempre que no sea contraria a la Ley, la moral y el orden público."

Reconocida en Primera Instancia una pensión compensatoria por importe de 1.400 euros, fue la Audiencia Provincial de Madrid quien, estimando el Recurso interpuesto por el marido, quien extinguió el derecho adquirido por la esposa a la hora de seguir percibiendo la cantidad estipulada en el convenio regulador instituido al momento de la separación.

El Artículo 13 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, define cuáles son los órganos de gobierno de la comunidad de vecinos, siendo el Administrador de Fincas uno de éstos, además de la Junta de Propietarios, el Presidente y, en su caso, el Vicepresidente y el Secretario.

Seguidamente, en el Artículo 20 de la LPH, se enumeran las obligaciones del Administrador, quien siempre deberá actuar en beneficio de la comunidad, siendo éstas las siguientes:

1. Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimientos a los titulares.